• Долина Уилламетт — Portland, Salem, Eugene, Albany. Регулярные сезонные паводки.
• Колумбия и Сэнди-Ривер — Multnomah, Hood River counties. Весеннее таяние снегов.
• Тилламук и побережье — нагонные волны от штормов Тихого океана.
• Tualatin Valley — низменные жилые районы в Washington County, частые проблемы при сильных дождях.
• Klamath Basin — фермерские угодья, ирригация, паводки в горных реках.

Узнать вашу зону: FEMA Flood Map Service Center. Если вы в зоне A, AE, V — банк-кредитор почти наверняка потребует flood insurance.

В Орегоне доступны два типа полисов:

• NFIP (National Flood Insurance Program, через FEMA) — стандартные лимиты $250 000 на строение и $100 000 на содержимое для жилого дома. Тарифы по новой Risk Rating 2.0 рассчитываются индивидуально.
• Частный рынок — Neptune Flood, Wright Flood, Hiscox. Часто дешевле NFIP и предлагают более высокие лимиты ($500k+ на строение, $250k+ на содержимое).

Waiting period: новый NFIP-полис вступает в силу через 30 дней после оплаты. Не покупайте, когда уже идут дожди — будет поздно.

Примерные годовые ставки 2026 года:

• Zone X (минимальный риск): $400–$800
• Zone AE (умеренный риск): $900–$2 400
• Zone V (прибрежная зона с волнами): $2 500–$6 000+
• Коммерческая недвижимость: от $1 800 до $20 000+

В Орегоне средняя ставка по NFIP — около $850/год (одна из самых низких в США), но в high-risk zones легко в 3–5 раз больше.

• Думают, что «дом высоко, не зальёт» — почти 30% claims в Орегоне приходят из домов вне обозначенной flood zone.
• Не страхуют содержимое — отдельно от строения. Мебель, техника, документы — всё пропадает за минуты.
• Покупают слишком поздно — 30-дневный waiting period не отменяется даже за дополнительную плату.